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文章来源:科学传播局    发布时间:11-19  【字号:      】

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更,要的是产品有保利集团。AA信用!各种纬度的兜底!信,给市场以充分信?,。得这单类R?,s的安性极高因此,国内的这?类REI?s都称不上真正的公,REITs

  另外,能集团若未在,?17年6。30?之前基本完成?发房地产项目的销售,!宇发展在本次交易的标资产!割后半年内实施。购;如广宇发展放弃,先收购权,则鲁能集。承诺在广,发展放弃优?收购权?一年?在合适。机将其出售给与鲁能?团无关联的第三方其次,解决股权问!在中国REITs联,秘书长王刚看来,这些产品的架构没有一,能超越中信启!专项资管计!的,在发行架构?,是!启航专,资。,划最。引入了优先级、劣后级构,并按,对接股。REITs退出作了安。

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  反观我国,在基础物资产转移给!PV(Speia?。urpo?e Vehicle。,称SPV,指特殊目的载体也称为。殊目的机。/公司,主要,接受发起人的资,组,并发行以此为支持,!券的特殊实体)时,,于所有权发生转移,根,现行法。原始权益。还需缴纳25,的企业所得税;,果原始权益人房地产开发公。还另?按照累进税率缴纳30。-60%的土地增值,;如。以后《公司法》允许的,件下通?公司制成立RE。Ts公司,在RITs公司运营层面还!缴纳公司所得税  另外,。?集团若未在2017年,月30。之前基本完成开,房?产项目的销售。由广宇发展在本次交。的标的资产割后半内实施收购;如宇发展放!优先,购权,则鲁能集,承诺在广宇发展放弃优!购权。一年内在!适时机将其?售给!鲁能集团无关?的第三方

因此,融资。力成为考量。租公!参与,的关键所在  别人家的类RETs!落地发行了,你家呢?因此,这些开发商更?,于通过把已有的重?产打包发行类RE?Ts获得融资




(责任编辑:中科院)

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