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文章来源:科学传播局    发布时间:11-27  【字号:      】

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  ?看新公。类RE?Ts,新派公寓C。D店为基础资?,发行规模为亿元,?中优先?亿元、?级亿元在这场住房租的酣战中,不少发商布局长租??都,携带着重资产而来  “这类REITs成功发?,政策支持发挥很大,首先!解决公募化!问题,彻底改变目,!REI!s的私募。,让普通大众分。房地产的收。

于租赁租房,言,可以实现民。属性及商?投资的平衡  

这种架构上的巧妙设,,主要在。安全性  以美国。例,发行REITs。通常可以享受?定税收优惠  短短5个月?时,,4单类REITs获?发行,其融资规模,是高?亿?

因此,?些开发商,倾向于通过把已的重资产打包发?类REIT!获得融资

 ?“类”字。头

  一方面是长租公?的盈利难!端倪,另一方面则是!正的公募RE?Ts迟迟难以到来此外,!没有税收方面的免  可以预见,?利租赁住房R?ITs的复制性很强

而保利地产租赁住!REITs?底层资产多位于二线城市,涵,大连、长沙?重庆、北京、成都。陕西、沈阳、天。、广州等地

 ?“保!公寓类EITs产品通过?联公司整租、合理,估物业价值,恰当优先劣后分层等。术?段,使产品优先级利息。由基础资产。金流全部覆盖在房源供?端,,用REITs,决最终融资路径,可能。租赁住房的供给侧!革。供根本性的助力

  不可否认,类RE!Ts的融资?是一次性!  3月1日,由保利地产!中联基金共同实施,国内首房企租赁住房REIT!第。期。成功发行,规模!亿元而,利地。和新派公寓?!有自持物业,。是类R。IT?能够发!的前提条件




(责任编辑:中科院)

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